• 家国情怀永恒 创新加快传承——各地群众端午节庆活动扫描 2019-12-11
  • 房奴!房奴!亚历山大幸福吗? 2019-12-11
  • 深圳2018年将开行3趟援疆旅游扶贫专列 2019-12-07
  • 温国辉:广州将进一步走向国际化 2019-12-07
  • 十五年装空调一万余台 33岁小哥成师父带出一个班 2019-12-06
  • 北京优化住房政策 符合条件人才可申请共有产权房 2019-12-02
  • (两会受权发布)中国人民政治协商会议全国委员会常务委员会工作报告 2019-12-02
  • 网上也能搜到各地的房价。北京还有十八万多一平米的房子。 2019-11-30
  • 我什么时候“反来复去说1+1=2”了?不要无中生有、凭空捏造,还是学点尊重客观事实及其规律吧。 2019-11-29
  • 为什么火箭通常采用垂直发射? 2019-11-25
  • 萌哭!熊猫宝宝的首场足球赛开赛啦 2019-11-24
  • 13岁少年杀3幼童被收容教养 下调入刑年龄可控犯罪 2019-11-24
  • 网红章丘铁锅曾一锅难求 如今小作坊停业现滞销 2019-11-21
  • 孔府家端午节“大招”新品子约,引发行业热议孔府 市场 2019-11-18
  • 网友自嘲工资拖后腿 专家:衡量个人收入需更多数据 2019-11-17
  •   公司快讯  
      地产新闻  
      媒体关注  
      项目进度  
      ·购房手续 ·购房流程
      ·精品推荐 ·在线购房
      ·项目介绍 ·售楼地址
      ·房产知识 ·楼盘位置
      ·购房计数器  
       
     
    婚前买首套房用组合贷款 婚后如何共用公积金    [ 原创 ]
    共查看了 505 次   

        幸?;ǔ?/STRONG>-天合地产

        婚前买房,名字如何写,份额怎么分困扰着很多人。对于普通家庭来说,购房可是一笔不小的开支。而公积金作房产证为一种福利,可供职工在购房、装修之后将公积金提取出来,到退休年龄也可以一次性提取全部余额作为养老金的补充,为不少职工降低了经济负担。

        网友称:我妻子在婚前单独买了一套房子,首套房组合贷款,她已经单独还款3个月。

        前不久我们正式结婚领证了,现在我想用我在浦发银行缴存的公积金和她一起还款,请问如何办理?我已经缓存满一年了。另外,由于有商贷的存在,要想共同还款,我们需要办理公证吗?

        业内专家:这个问题确实要办理财产公证,大概需要的步骤如下:1.您先办理财产公证,公证书上要明确产权共有人; 2.办理财产公证以后,借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件,共同前往公积金中心申请贷款信息变更; 3.配偶信息变更以后既可以按照公积金提取规定办理公积金提取手续;4.你们夫妻两人可以提取公积金还组合贷款中的商业贷款,也可以办理公积金委托扣划还公积金贷款。


        在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

        五个小技巧分别是:房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷,这样节省的利息就很可观。

        银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

        在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

    申请房贷需要满足条件主要有以下几点:

        1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

        2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

        3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

        4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

        5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

        6. 在银行开立个人结算账户;

        7. 银行规定的其他条件。
     

    本文来源于:河南天河房地产有限公司

    添加于:2013年9月24日   
     
      友情链接: 【许昌房产网】 【许昌人才网】 【许昌汽车网】 【许昌在线】 许昌电视台 许昌新网    
    版权所有:河南天合房地产有限公司  豫ICP备09039885号

    云南时时彩购买技巧 www.wqcnu.tw 豫公网安备 41100202000134号


    电话:0374-5167777/5167666  云南时时彩购买技巧 管理员登录
  • 家国情怀永恒 创新加快传承——各地群众端午节庆活动扫描 2019-12-11
  • 房奴!房奴!亚历山大幸福吗? 2019-12-11
  • 深圳2018年将开行3趟援疆旅游扶贫专列 2019-12-07
  • 温国辉:广州将进一步走向国际化 2019-12-07
  • 十五年装空调一万余台 33岁小哥成师父带出一个班 2019-12-06
  • 北京优化住房政策 符合条件人才可申请共有产权房 2019-12-02
  • (两会受权发布)中国人民政治协商会议全国委员会常务委员会工作报告 2019-12-02
  • 网上也能搜到各地的房价。北京还有十八万多一平米的房子。 2019-11-30
  • 我什么时候“反来复去说1+1=2”了?不要无中生有、凭空捏造,还是学点尊重客观事实及其规律吧。 2019-11-29
  • 为什么火箭通常采用垂直发射? 2019-11-25
  • 萌哭!熊猫宝宝的首场足球赛开赛啦 2019-11-24
  • 13岁少年杀3幼童被收容教养 下调入刑年龄可控犯罪 2019-11-24
  • 网红章丘铁锅曾一锅难求 如今小作坊停业现滞销 2019-11-21
  • 孔府家端午节“大招”新品子约,引发行业热议孔府 市场 2019-11-18
  • 网友自嘲工资拖后腿 专家:衡量个人收入需更多数据 2019-11-17
  • 网上投注北京快乐赛车 ag真人软件 新时时彩历史开奖乐彩 学生写文章赚钱 湖南快乐10分中奖助手下载 香港二分彩开奖结果 北京十一选五开奖结果 竞彩篮球胜分差主1-5 学装修设计赚钱吗 快乐十分胆拖中奖表