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    房价这么高 咋能买套便宜的一    [ 原创 ]
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    幸?;ǔ恰?FONT style="FONT-SIZE: 14px" color=#800000>天合地产

    1、砍价手段要学全 

        想要买到便宜货,最常用的办法是什么?毫无疑问,肯定是砍价。

        在当前市场里,房价已经充分地提升过,多数开发商让利一部分也是能够充分盈利的。而且,近几年房产价格泡沫化的结果就是,房价中存在着较大的弹性空间。只要购房者运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千元、多则数万元的房款。

        其实,类似的砍价攻略在网上随处可见,比如说,不要表露对房子有好感,让置业顾问不知道你的意图,无法争取主动;或者,告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决,看对方是否愿意开出更有吸引力的价格;再或者,告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金;甚至,不停地找物业的缺点,要求降价。这些都是一些常用的策略,大家可以借鉴。

        但目前经常出现“抢房”的现象,就是前期认筹的购房者远大于房源数量,在这种情况下,以上的策略就只能是“纸上谈兵”了,在这个时候,你所能做的,就是千方百计找亲朋好友,拐弯抹角地跟开发商搭上关系,看能不能优惠一二,这可能是仅有的有效“砍价”手段了。

    2、买房也要“先下手为强”

        但凡问起该不该买房的问题,业内人士的答案几乎是一致的:如果是自住,越早买越好。而事实也证明,在房价上涨的时候,“先下手为强”是颠扑不破的真理。而在现在的楼市里,较早地确定目标楼盘,选定心仪房源,尽早下定,可能会争取到更多的优惠。

        为什么呢?因为按照惯例,几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反应“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。如果能够在做好前期准备工作的前提下,提前把想要的楼盘选好,就可以享受类似于“开盘八五折”的特惠,在总价上省一笔钱也不错。

    3、不要错过节庆和展会

        细心的购房者还会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的。

        就目前的市场行情而言,常规的节庆日比如中秋、国庆,不少楼盘都会推出一些特殊优惠或者特殊房源以促进成交,或者,有些楼盘为了增加来访量和开盘人气,在蓄客期内或者开盘期间,对于交定金的购房者会提供一些“奖品”,小的如羊毛被、热水壶,大的如电视、冰箱等,这对于刚需群体来说聊胜于无,能省点儿钱不更好吗?
     
        除此之外,行业的展会往往也是“展惠”,展会主办方会特别向参展开发商约定了一些优惠措施,而且,不少参展商为了在展会上博个好“彩头”,也会为展会特别准备一些优惠和特殊房源,按照以往经验,这对于刚需购房者来说,是个不错的购房时机。

    本文来源于河南天合地产

    添加于:2013年9月26日   
     
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