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    旅游地产进入精耕期    [ 原创 ]
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    城市地产开发不确定因素逐渐增加,房地产开发企业纷纷寻求转型,高端休闲度假市场的巨大潜力成为越来越多企业寻求钱景的宝地。目前,我国百强房企中已经有超过三分之一涉足旅游地产。

    10月1日,《旅游法》正式实施,旅游市场被进一步规范,旅行社业务受到冲击的同时刺激了自助出行带动下的休闲度假市场。然而,曾经以旅游之名圈地的短视行为在各地疯狂发酵之后迅速走向腐朽,传统意义上的海景房和星级酒店已成强弩之末,注重配套和服务的产业化精耕模式成为主流。同时,在各地以旅游业带动消费和经济增长的要求下,旅游地产呈现出区域化的发展特征。

    深耕旅游度假产品

    在旅游地产兴起之初,海景房一度成为旅游地产的代名词,东部沿海一片片住宅迅速拔地而起,在疯狂的全国分销模式下,海景房总能被一抢而空。然而,近两年出现的空置率高、经济带动作用差、市政配套欠缺等问题使得这类产品已经难以为继。不仅山东乳山这类规模较小的旅游地产开发区频频出现?;?,我国目前唯一的国际旅游岛海南也在这样的发展模式下境地尴尬。

    粗放式开发带来的后患已经凸显,与其形成鲜明对比的是,精耕细作的旅游地产模式经受住了实践的考验。

    添加于:2013年11月11日   
     
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