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    一、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。

    二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

    三、对备选项目,通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

    四、在售楼处通过置业顾问专业的房产介绍、选好自己看中的房号后,在售楼处交定金,同时确定签署正式合同的时间。

    五、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

    六、合同登记备案后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续.具体办理办法,可向有关部门咨询。

    七、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“售楼须知”,销售部、物业公司、财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入住手续时,应携带相应的证件、购房合同。办理程序如下:

    1)房款未付清的应先到开发商售楼处交纳购房余款;

    2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格;

    3)由物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”;

    4)与物业公司签订《物业管理公约》;

    5)按规定交纳首期物业管理费和相关单位委托物业公司代收的费用;

    6)收取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

     
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